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Ajudar os edifícios a adaptarem-se à evolução das necessidades

Hugo Gomes | Building Services AED & GC AWS Manager Iberia06/09/2022
As necessidades dos nossos edifícios estão a mudar. Atualmente, a maioria destes edifícios tem um impacto negativo significativo no nosso ambiente, sendo essencial transformá-los em edifícios sustentáveis que sejam eficientes em termos energéticos, contribuindo assim para reduzir a pegada de carbono associada ao ciclo da água.
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O parque imobiliário em Espanha e Portugal consome 30% da energia utilizada em ambos os países, sendo a maior parte deste consumo para aquecimento e AQS. Se quisermos cumprir os objetivos de redução da energia e dos gases de efeito de estufa, é essencial reduzir a utilização de energia pelos edifícios, e que esta energia seja descarbonizada, o que constitui um grande desafio para a construção, para os proprietários, ou para aqueles que projetam para o futuro.

Existem soluções, desde a fase de conceção até à otimização do desempenho dentro do ciclo da água limpa de um edifício, quer se trate de nova construção ou de componentes melhorados: sistemas de bombagem automática, melhor medição e aproveitamento de fontes de água alternativas... para que todos possam ajudar a adaptar-se a estes novos padrões e alcançar um elevado desempenho. Para iniciar estas mudanças, é essencial começar a desenvolvê-las na fase de conceção, pois este é o processo com capacidade de prever e modelar o desempenho de cada sistema. Os edifícios são concebidos para servir as nossas necessidades, e devem ser capazes de lidar e adaptarem-se às circunstâncias em mudança. A modelização da informação de construção (BIM) permite aos designers e consultores construir uma simulação de como o sistema irá funcionar, recolhendo, gerindo e partilhando informação de ativos, tais como bombas. Ao utilizar o poder da tecnologia para prever e identificar áreas onde se pode poupar energia e água - bem como custos - um edifício resistente pode ser concebido a partir do zero, com a capacidade de o modificar desde o início. Isto também assegura um bom resultado para todos os atores da cadeia, desde investidores e proprietários a instaladores, gestores e fabricantes, bem como permite-lhes trabalhar em conjunto num ambiente de dados digitais comum centrado na criação de um ambiente de ciclo de vida mais sustentável.

Uma área crucial para beneficiar de tecnologia inteligente é o abastecimento de água dentro dos nossos edifícios. O aumento súbito da procura pode ser dramático, particularmente porque a forma como vivemos está a mudar. Lidar com a procura flutuante, quer em edifícios residenciais onde já não se podem prever períodos de ponta, quer em edifícios comerciais que veem muito menos utilização, é um enorme desafio para os gestores de edifícios que precisam de controlar e monitorizar a procura e estabilizar a água, introduzindo pressão a todos os níveis.

Soluções inteligentes não só fornecem um abastecimento de água adaptado às necessidades do consumidor em tempo real, como também oferecem opções de controlo do sistema e a capacidade de interagir com a equipa de gestão do edifício. Grupos de reforço totalmente automáticos para edifícios comerciais podem garantir uma produção estável de água durante picos inesperados de procura em cada canto do edifício, garantindo ao mesmo tempo o menor consumo de energia e a redução das necessidades de manutenção, prolongando assim a vida útil dos sistemas nestes sistemas. Os grupos de reforço da série GHV da Lowara, por exemplo, permitem a montagem de até oito bombas multiestágio verticais com coletores de aspiração e de distribuição, montadas numa placa de base, com um inversor por bomba e o seu próprio transdutor de pressão para detetar variações de pressão.

Soluções inteligentes não só fornecem um abastecimento de água adaptado às necessidades do consumidor em tempo real, como também oferecem opções de controlo do sistema e a capacidade de interagir com a equipa de gestão do edifício

Os sistemas de rejeição de água são também uma parte importante destes processos, especialmente em edifícios como hotéis, aeroportos, centros comerciais ou outros locais públicos. Quando estão a funcionar corretamente, ninguém repara neles. No entanto, quando dão problemas, levam a bloqueios, fugas, ruído excessivo, maus cheiros, etc., e quando as reparações são dispendiosas e difíceis de realizar, podem causar verdadeiras dores de cabeça. Bombas inteligentes, como a Concertor da Xylem, oferecem soluções para águas residuais comerciais, reduzindo os custos de limpeza do sistema até 80%, e os custos de energia até 70%, que, juntamente com os sistemas de acionamento, monitorização e controlo, funcionam como sistemas ligados e otimizados que funcionam de forma fiável 24 horas por dia, 7 dias por semana.

Mas o sistema de água não é o único que causa dores de cabeça. Os sistemas de aquecimento e arrefecimento também colocam sérios problemas para o ambiente, uma vez que não só utilizam enormes quantidades de água em grandes edifícios, como podem consumir até 50% da energia total do edifício. O controlo em circuito fechado, utilizando Sistemas de Gestão de Edifícios, GTC, dados em tempo real, e algoritmos patenteados para operar automática e continuamente, permite que os sistemas AVAC funcionem da forma mais eficiente possível, sem intervenção do operador, e reduz o consumo de eletricidade até 50%. Com análises poderosas, relatórios acionáveis e capacidades de aprendizagem de máquinas, a gestão de instalações técnicas está habilitada a fazer mais com menos.
Para este fim, as bombas circuladoras domésticas da série ecocirc+ excedem os objetivos da Diretiva Europeia de Eficiência, integram o sistema eAdapt, que otimiza o consumo de energia ao determinar constantemente o ponto de funcionamento ideal, e a função Modo Noturno que reduz a potência e o consumo da bomba a um mínimo quando o sistema de aquecimento não está em funcionamento. Para aplicações comerciais, a série LNEEE da Smart Pump foi concebida com um sistema hidráulico de alta eficiência combinado com um motor de íman permanente IE5 e uma unidade de potência IES2 para custos operacionais mínimos e economias significativas ao longo do ciclo de vida do sistema, integra comunicações Modbus e BACnet para permitir a troca de dados entre uma bomba Lowara e um sistema PLC ou SCADA.
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Como a procura dentro dos nossos edifícios flutua ou difere da utilização esperada, é essencial que a utilização de água limpa possa ser repartida de forma justa dentro de edifícios à prova de futuro. Para tal, é necessário ajustar a precisão dos contadores durante uma longa vida útil, bem como assegurar a conetividade tanto dos sistemas de monitorização de edifícios como dos serviços de leitura remota, o que é também vital para as necessidades futuras dos edifícios, bem como para a procura de uma maior funcionalidade (alarmes para detetar fugas, falhas de tubagens ou adulterações). Os contadores estáticos e mecânicos oferecem uma solução ideal para todos os tipos de usos comerciais e industriais ou aplicações específicas. Um exemplo é o medidor comercial e industrial Cordonel e a sua bateria mais precisa, que utiliza tecnologia ultra-sónica para oferecer uma precisão de medição inigualável com a sua garantia de 20 anos de vida útil. Os contadores eletromagnéticos são bem adaptados às pequenas empresas e aplicações industriais, enquanto que os contadores mecânicos têm a vantagem adicional de serem facilmente reparados in situ através da unidade de medição amovível para garantir longevidade e precisão.
Para edifícios maiores, tais como edifícios comerciais ou blocos planos, a medição pode ajudar a atribuir a utilização da água de forma justa e precisa de acordo com estas necessidades em mudança. Na cidade romena de Satu Mare, foram instalados medidores IPERL em 7.040 habitações. A companhia de água local encontrou uma discrepância de 25% entre os sub-metros e os contadores principais nos lares, sendo a fraude dos contadores um problema grave. A instalação de novos medidores de alto desempenho permitiu-lhes detetar aumentos no consumo, e quando foram detetados picos, a empresa teve a oportunidade de investigar rapidamente e descobrir fugas.
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