OPINIÃO | EDIFÍCIOS 70 UE para renovação ou empréstimos verdes)3. Ao projetar claramente o ROI – demonstrando que “este sistema se pagará por si mesmo em dois - quatro anos” – reforça o argumento de que a despesa é justificada e temporária. • Prazos apertados e restrições de recursos: Estamos perante o risco de uma corrida de última hora que leve à escassez de mão-de-obra qualificada ao nível dos instaladores e integradores. Para obviar este risco dever-se-á fazer uso de soluções padronizadas para acelerar os projetos – por exemplo, o uso de modelos pré-projetados para tipos de construção comuns reduz o trabalho personalizado. • Integração com outros sistemas: Muitos edifícios têm uma manta de retalhos com sistemas de controlo antigos, possivelmente com 20-30 anos, e de diversos fabricantes. O SACE deverá estar preparado para integrar sistemas abertos e kits de adaptação. Muitas vezes, recorrendo a gateways e/ou peças especificas para conseguir a interface entre os novos controladores e os equipamentos antigos. Aplicar estratégias de transição gradual “swap-out” contribuem para a redução do tempo de inatividade. Por exemplo, ao realizar os trabalhos fora de horas ou zona a zona, garantimos que o edifício se mantém funcional ao mesmo tempo que se torna mais inteligente. O texto de opinião continua na próxima edição. BIBLIOGRAFIA: 1 ISO 52120-1 em automação, controles e gerenciamento de edifícios (https://blog.se.com/buildings/2023/10/04/unlocking-energy-efficiency-the-impact-of-iso- -52120-1-in-building-automation- -controls-and-management/) 2 A Diretiva Desempenho Energético dos Edifícios revista (EPBD... - EUBAC) (https://eubac.org/news/the-revised- -energy-performance-of-buildings- -directive-epbd-published-in-the- -official-journal/) 3 ACRIOS (https://www.acrios.com/blog/epbd-bacs-smart-building-requirements) 4 OpenBlue - Johnson Controls (https://www.johnsoncontrols.com/ openblue) 5 Artigo Completo Sistemas de Gestão de Edifícios e Novas Diretivas da EU: Uma Perspectiva da Johnson Controls • Lacunas de conhecimentos: Um sistema sofisticado só é eficaz se as pessoas souberem como usá-lo e mantê-lo. Um programas de formação para gestores e técnicos de instalações fará toda a diferença. Adicionalmente é “exigido” ao SACE poder monitorizar remotamente o sistema e fornecer relatórios periódicos de desempenho ou orientações para a solução de problemas, num papel de mentoria. Sem dúvida, executar a visão das normas EPBD e EN ISO é um trabalho pesado. Mas com um planeamento cuidadoso e equipas multidisciplinares experientes a atuarem como parceiros, esses desafios são estimulantes. n
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